Wer ein altes Haus sanieren will, erlebt so manche Überraschung. Vor 2 Jahren waren wir zum ersten Mal bei diesem 50-er Jahre Reihenhaus. Die Besitzer hatten ihren Schwerpunkt eigentlich auf die energetische Sanierung gelegt: Aus Effizienzklasse f sollte Effizienzklasse A+ werden. Innen sollten nur ein paar Kleinigkeiten angepasst werden. Aus diesen Kleinigkeiten ist praktisch eine Komplettsanierung geworden. Wir schauen uns heute an, wie es geworden ist, wo die Kostenfallen lagen und was einen Zeitplan sprengen kann.
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Die Grundrisse zu diesem 50-er Jahre Reihenhaus findet ihr hier:
Nach zwei Jahren harter Arbeit, endloser Entscheidungen und Phasen verzweifelten Wartens ist es soweit: Das Reihenmittelhaus erstrahlt in neuem Glanz und die Familie samt Hund Charles wohnt bereits seit einigen Monaten im frisch sanierten Zuhause. Die ersten Erkenntnisse, was man noch ändern möchte, was sich bewährt und was ein echter Lieblingsplatz geworden ist liegen schon vor. bei einem Rundgang durchs Haus erklärt uns Reinhard, wo überraschende Zusatzkosten lauerten, welche Arbeiten sie selbst gemacht haben und welch weitreichende Konsequenzen so manche vermeintlich kleine Entscheidung nach sich ziehen kann.
Die vorherigen Folgen findet ihr hier:
Video 1: Das Haus während der Sanierung: https://youtu.be/KI9zMRFrv8c?si=zJSHo1Ws41NZs_lz
Video 2: Wärmepumpe im Altbau: Planung, Förderung, Kosten, Einbau – Erfahrungen aus der Praxis: https://youtu.be/MbkePm8GwGc?si=xX9LGc7-adAkLH91
0:00 Intro: Vom 50er-Jahre-Haus zum modernen Effizienzhaus
1:59 Die größte Kostenfalle: Überraschung bei der Elektrik
3:25 Flur & Stauraum-Hacks: Mehr Platz im schmalen Haus
6:38 Die neue Küche: Planungstipps & bezahlbare Natursteinplatten
8:42 Wasserhahn-Luxus & das „Triple Win“-Konzept
9:41 Werbung: prepmymeal (5% Rabatt mit dem Code HELD)
10:45 Heizung & Dämmung: Wärmepumpe mit alten Heizkörpern?
12:38 Das 150.000€ Energie-Paket: KfW, PV & Lüftung
14:37 Zeitplan-Sprenger: Warum die Baugenehmigung 8 Monate dauerte 15:43 Architekt & Bauleitung: Lohnt sich die Investition?
17:10 Wohnbereich: Wanddurchbruch & das 10.000€ Treppen-Projekt
20:16 Eigenleistung: Was wir selbst gemacht haben (und was nicht)
22:05 Schlafzimmer & Gauben-Ausbau: Raumwunder unter der Schräge 25:48 Bad-Sanierung: Dusch-Probleme & Fliesen-Odyssee
Unser Kanal “Hausbau Helden” ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haus-Touren zeigen wir euch Traumhäuser in Fertigbau-, Massiv-, oder Skelettbauweise in bewegten Bildern. Wir besuchen echte Baufamilien, zeigen euch die besten Musterhäuser und erklären in Experteninterviews und Ratgebern alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt’s den erklärenden Kommentar unserer Hausbau Heldin Susanne Neutzling (Dipl.-Ing. Architektur), die seit über 15 Jahren als Redakteurin hunderte von Baufamilien bei der Realisierung ihrer persönlichen Hausträume begleitet haben.
Betreiber des Hausbau Helden YouTube Kanals und Herausgeber des Hausbau Helden Magazins ist die Bauhelden Media GmbH & Co. KG in Fellbach bei Stuttgart.
#roomtour #altbau #sanieren
14 Comments
Erster 🎉
Ich habe Respekt vor jedem, der bereit ist, eine Komplettsanierung eines Hauses anzugehen. Ich freue mich, dass die Familie mit dem Ergebnis zufrieden ist.
Sympathisch und bodenständig. Tolles Haus, und sehr geschmackvoll eingerichtet! Ich würde gerne mehr Sanierungsvideos sehen.
Hallo liebe Hausbau Helden!
Ich liebe eure Videos! Gab mir und meiner Frau echt verdammt viel Inspiration für unser eigenes kleines Häuschen!
Dennoch wollte ich mal nachfragen, ob ihr vielleicht in Zukunft ein paar andere Hausbaufirmen behandeln könntet, die es noch nicht so häufig in eure Videos geschafft haben. Ich denke da an Firmen wie Viebrockhaus, Eco System Haus oder auch Team Massivhaus. Gerade Viebrockhaus bietet eine super Ausstattung an und jetzt, da die Firma eine Neueröffnung in ihrem Musterpark Bad Fallingbostel gefeiert hat, würde sich das ja vielleicht anbieten.
Liebe Grüße und macht weiter so!
Das Haus erinnert mich an meine Kindheit. Meine Eltern hatten ein 90 qm-Reihenmittelhaus Bj. 63, mit zweidraht-Elektrik, FI-Schalter war damals ein Fremdwort. Immerhin hatte das Haus Fenster mit Doppelverglasung. Die Doppelfenster konnte man auseinanderklappen und innen putzen. Im Winter bildeten sich darin wunderschöne Eisblumen. Der Stahlöltank fasste 4000 Liter und reichte gerade einen Winter lang. 2010 haben wir dann das Haus für 150.000 Euro verkauft. Genauer gesagt: Wir haben das Grundstück für 150.000 verkauft und das unsanierte Haus war eine Dreingabe.
👍👍👍😍
Eine sehr gelungene Sanierung. Die Einrichtung, vor allem die frischen Farben, einfach wunderbar. Den Hausbewohner eine gute und lange glückliche Zeit in ihrem Haus.
Eine wunderbar gelungene Sanierung 🎉
Und ehrlich, eine bodengleiche Dusche im Dachgeschoss braucht es nicht. Wenn ich die kleine Stufe nicht schaffe, dann schaffe ich es auch nicht mehr ins Dachgeschoss.😊
was hat denn die komplette Sanierung am Ende gekostet?
Ha…!😅 Die Sache mit den 1000€- Investitionen kenne ich noch von unserer ersten Doppelhaushälfte… Das war vor 26 Jahren allerdings noch in DM – aber auffällig oft immer wieder die 1000…😆
Wir wollen übernächstes Jahr noch mal neu bauen oder gebraucht kaufen und können uns ja mal drauf einstellen, dass es dann bei allem Möglichen, 1000 Euro sein werden.
Tolles Haus ! Was hat der gesamte Umbau gekostet?
Sehr sympathischer und ehrlicher Gastgeber, sehr nettes Gespräch. Danke euch beiden!
PS: Und ja, die 1000 € hier, 1000 € da… kennen wir auch, selbst im Neubau.
Gottchen, was seid ihr für sympathische Menschen…😄
Susanne sowieso… ✨Aber der Bauherr war es auch 🙏🏻 Er erinnert mich an einen ehemaligen Lehrer…
Der Einrichtungsstil, die Farben und das Konzept haben mir sehr gefallen! ✨
super Video! Das Haus ist mega geworden. Der Bauherr ist sehr sympathisch. Danke für die Arbeit.